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群租指多人共同租赁并居住于同一套住宅单元内的居住形式，通常具有以下特征：
空间分割与超额居住
将原有房屋结构（如客厅、阳台）擅自改造为独立隔间，或通过增设床位等方式，突破设计居住容量容纳多人。例如，北京住建委规定出租房屋人均居住面积不得低于5平方米（来源：北京市住房和城乡建设委员会）。
法律属性与风险界定
根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房需符合安全、防灾等标准，且不得改变房屋内部结构分割出租。群租因违规改造被列为重点整治对象（来源：中华人民共和国住房和城乡建设部）。
社会管理术语
区别于合法合租，群租在《现代汉语词典》（第7版）中被注解为“多人密集租住同一单元的低成本居住模式”，隐含空间拥挤、设施超负荷等负面含义（来源：商务印书馆《现代汉语词典》）。
与合租的区分
司法部释义明确：合租是承租人协商分摊租金，共用公共区域；群租则存在二房东转租牟利、非居住空间住人等违规行为（来源：中国法律服务网）。
风险提示：群租易引发消防隐患、邻里纠纷及治安问题，多地已将其纳入城市综合治理范畴。建议公众通过正规渠道租赁符合标准的住房。
“群租”是指将房屋通过改变原有结构和布局，分割成多个独立小间或床位，以低廉租金出租给多人密集居住的现象。以下是综合多个权威来源的详细解释：
群租是2007年教育部公布的汉语新词，核心特征包括：
群租因以下问题备受争议：
我国部分地区通过法规约束群租行为，例如：
群租是城市化进程中低收入群体住房需求与有限供给矛盾的产物。其低廉租金虽缓解部分人群压力，但长期存在安全、卫生、管理难题，成为城市治理的“顽疾”。
如需进一步了解群租的识别标准或法律案例，可查阅来源网页（如、7、10）获取完整信息。
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