賣契的意思、賣契的詳細解釋

賣契的解釋

出售田産、貨物等時立下的契約。《二刻拍案驚奇》卷二二：“自此公子每要用銀子之處，隻寫一紙賣契，把田來準去。”《鏡花緣》第二五回：“ 唐敖 即将賣契燒毀。” 許地山 《春桃》：“那又何必寫賣契呢？”

詞語分解

• 賣的解釋 賣 （賣） à 拿東西換錢，與“買”相對：賣菜。賣身。買賣。賣方。賣狗皮膏藥（喻說得好聽，實際上是騙人）。 背叛祖國、親友或自己的良心：賣友，賣國求榮。賣身投靠。 盡量使出力氣：賣力。賣命。賣勁兒。
• 契的解釋 契 ì 證券，證明買賣、抵押、租賃等關系的文書：契約。契據。房契。 相合，相投：相契。契合。默契。契友。契分（坣 ）（投合無間的情分）。契厚。 用刀雕刻：契刻。契舟求劍。 〔契機〕指事物轉化的關鍵。

專業解析

賣契是漢語中表示不動産所有權轉讓的正式法律文書，其核心含義與法律特征如下：

一、基礎定義

指賣方将不動産（如房屋、土地）所有權永久性轉移給買方，并由雙方籤署的書面契約。該文書明确标的物信息、交易金額及權利義務關系，具有法律約束力（《現代漢語詞典》第7版，第879頁）。

二、法律特征

1. 産權轉移憑證：區别于租賃或抵押契約，賣契的本質是完全所有權讓渡，買方獲得排他性物權（《中國大百科全書·法學卷》"契約制度"條目）。
2. 雙務有償性：契約需載明買方支付價款、賣方交付産權的對等義務，缺失價款條款可能導緻法律效力争議（《中華人民共和國合同法》第130條）。
3. 要式性要求：傳統賣契需包含立契時間、雙方信息、産業坐落、四至界限、見證人等要素，現代需經不動産登記機構确權（《漢語大詞典》"賣契"釋義）。

三、曆史演變

明清時期稱"賣絕契"，強調"永不贖回"性質；民國後逐步規範化，當前《民法典》第215條要求物權轉讓經登記生效，賣契需與登記結合方具法律效力（《中國法制史·契約卷》第三章）。

總結定義：賣契是确立不動産所有權不可逆轉移的法定契約文書，其效力依賴于要件完備性及物權登記程式，本質為物權變動的要式法律行為。

網絡擴展解釋

關於“賣契”的詳細解釋如下：

定義

賣契是傳統交易中用于證明財産所有權轉移的書面契約，通常指出售田産、房屋、貨物等財物時訂立的正式文書。其核心作用是明确買賣雙方的權利義務，并作為法律憑證。

核心特征

1. 適用範圍：主要用于田産、房産、貨物等有形資産交易，例如《鏡花緣》中唐敖燒毀賣契的情節體現了土地産權轉移。
2. 法律效力：需經買賣雙方籤字或蓋章，如清代《二刻拍案驚奇》描述的以賣契抵押田産換取銀兩的案例。
3. 曆史演變：早期為手寫紙質契約，現代已衍生出更規範的法律合同形式，但“賣契”仍作為傳統術語被沿用。

相關延伸

• 外文對應：英文譯為 bill of sale 或 contract of sale，德語為 Verkaufsvertrag。
• 同義詞：亦稱“賣約”，如樊增祥文集提到的房屋買賣糾紛案例。
• 現代意義：在收藏領域，古代賣契成為研究經濟史的重要文物。

可通過查看《鏡花緣》《二刻拍案驚奇》等文獻中的具體應用場景。

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