收房的意思、收房的詳細解釋

收房的解釋

謂收納為妾。《二十年目睹之怪現狀》第八四回：“﹝ 陸觀察 ﹞已經和他鬼混得不少，就差沒有光明正大的收房。” 巴金 《家》三一：“後來丫頭有了孕才肯把她收房。” 楊朔 《“閱微草堂”的真面目》：“（佃戶的）女兒長得俊，地主當然可以隨意收房。”

詞語分解

• 收的解釋 收 ō 接到，接受：收發。收信。收支。收訖。收益。 藏或放置妥當：這是重要東西，要收好了。 割斷成熟的農作物：收割。收成。麥收。 招回：收兵。收港。 聚，合攏：收容。收理。收集。 結束：收尾。收煞。收
• 房的解釋 房 á 住人或放東西的建築物：房屋。房産。房舍。房租。庫房。樓房。書房。 結構和作用類似房子的東西：蜂房。蓮房。心房。 量詞：兩房兒媳。 家族的一支：大房。長（僴 ）房。 星名，二十八宿之一。 姓。

專業解析

"收房"是現代漢語中具有特定場景含義的複合詞，根據《現代漢語規範詞典》（第三版）的釋義，其核心概念包含三個維度：

一、基本詞義解析 "收"在此語境中取"接收、驗收"義，"房"指不動産中的住宅建築。組合詞義為房屋交易完成後，買受人依據合同約定對标的物業進行查驗、接收的法律行為。該詞常見于房地産交易領域，《中華人民共和國城市房地産管理法》第三十八條明确将房屋交付列為物權轉移的重要環節。

二、法律行為構成要件

1. 主體資格：需買賣雙方具備完全民事行為能力，且出賣方持有合法産權證明（依據《民法典》第二百零九條）
2. 客體要求：房屋需通過竣工驗收備案，符合《建築工程施工質量驗收統一标準》GB50300規定
3. 程式規範：包含《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等文件的交接流程

三、實務操作流程 根據住建部《商品房銷售管理辦法》第三十二條，标準程式包含：

1. 書面通知送達
2. 現場查驗（含面積複核、質量檢測）
3. 問題整改與複驗
4. 籤署房屋交接單
5. 鑰匙及附屬設備移交

四、常見争議焦點 最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十條列明主要糾紛類型：

• 延期交付責任認定
• 規劃變更争議
• 質量缺陷分級标準
• 附屬設施不符約定

注：相關法律條文可在中國政府網（www.gov.cn）政策法規庫查詢，技術規範詳見住房和城鄉建設部官網（www.mohurd.gov.cn）标準發布專欄。

網絡擴展解釋

“收房”一詞在不同語境下有兩種主要含義，具體解釋如下：

一、現代房地産交易中的含義

1. 中介轉售行為
   指中介公司以現金收購業主房産，經公證後高價轉售以賺取差價的操作手法。此含義多用于二手房交易場景，但需注意此類操作可能存在法律風險。

2. 房屋交付驗收（常用含義）
   指購房者在房屋竣工後，與開發商辦理交接手續的過程，包括驗房、籤署文件等環節。這是當前最常見的用法，标志着購房者正式獲得房屋使用權。

二、收房的核心流程（以新房為例）

1. 接收通知：開發商提前發送書面收房通知，明确驗收時間。
2. 文件核驗：需查驗《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》及房屋産權證明等文件。
3. 現場驗房：檢查房屋質量（如牆體、水電設施）、核對合同約定配置，建議聘請專業驗房師。
4. 問題處理：若發現質量問題，需記錄并由開發商籤字确認整改，驗收合格後再籤署交接書。

三、補充說明

• 舊時特殊含義：部分文獻（如《二十年目睹之怪現狀》）中，“收房”指舊社會将丫鬟納為妾室的行為，但此用法現已消失，僅見于文學或曆史語境。
• 注意事項：收房時務必攜帶身份證、購房合同等材料，拒絕籤署“先收房後驗房”協議。

如需了解具體驗房技巧或法律條款，可進一步說明需求。

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